Les actualités jusqu'au 29/06/2018

Bonjour à tous nos adhérents

Location AirBnB :

http://immobilier.lefigaro.fr/article/location-de-courte-duree-et-immeuble-residentiel-sont-incompatibles_2c8dc920-65a3-11e8-ba94-017d2784291e/

Attention : vous ne pouvez pas faire de la location du style AirBnB dans un immeuble résidentiel sans l'accord des copropriétaires. Soyez prudents.

Impôts en 2019 et investissement PINEL :

Pour tous ceux qui ont fait un investissement PINEL, les impôts à payer entre janvier et septembre 2019 vont augmenter car les déductions ne seront prises en compte qu'en fin d'année. Tous les détails dans cet article de Mr FONTENEAU :

https://www.leblogpatrimoine.com/impot/pourquoi-votre-prelevement-dimpot-sur-le-revenu-va-fortement-augmenter-entre-janvier-et-septembre-2019.html

Loi ELAN  :

Actuellement, la loi ELAN est en grande discussion. Pour ce que j'en ai vu, tous les articles sont à charge pour le bailleur. Les "locataires indélicats" ne sont même pas cités, alors ne parlons pas des locataires avec des comportements avec des comportements de voyoux.

J'invite tous nos adhérents à se connecter sur le site de NOSDEPUTES et à donner leur avis :

https://www.nosdeputes.fr/15/intervention/159815

Nous venons de recevoir quelques détails sur la loi. Les HLM ne seraient plus contraints de passer par les architectes, peut-être même plus par les architectes des bâtiments de France ; Les HLM vont devoir vendre tous les ans des  logements pour financer de nouveaux logements ( 40.000 vendus = 120.000 construits ) ; Un bail mobilité va être créer pour des locations de 10 mois maximum et sans dépôt de garantie ni garant et garanti par VISALE, qui pour ce bail garanti enfin les dégradations.

https://mobile.francetvinfo.fr/economie/immobilier/reforme-du-logement/handicap-hlm-bail-mobilite-on-vous-explique-pourquoi-le-projet-de-loi-logement-fait-polemique_2796403.html#xtor=EPR-51-[tribune-priorite-a-la-discrimination-dans-le-logement-des-associations-denoncent-les-effets-pervers-de-la-loi-elan-pour-les-personnes-handicapees_2798037]-20180612-[related]&xtref=acc_dir

Comment se débarasser des déchets de ses anciens locataires :

Un bailleur vient de trouver un moyen pratique, il a rendu à ses anciens locataires à leur nouveau domicile tous les déchets laissés dans son logement. Cette pratique n'est bien sûr pas à conseiller, ni à reproduire. Mais elle montre bien le raz-le-bol total des bailleurs actuels devant des lois et une justice totalement absentes quand il s'agit de défendre le bailleur. Par contre, faites une erreur en tant que bailleur et là, elles seront bien présentes !

https://www.lci.fr/insolite/excede-un-proprietaire-deverse-les-dechets-de-son-ancien-locataire-devant-son-nouveau-logement-avec-un-semi-remorque-2089883.html

On peut être proprio et SDF :

Voici un bailleur qui s'est retrouvé SDF à cause de son locataire qui n'a jamais payé son loyer !

http://www.lefigaro.fr/flash-actu/2018/06/19/97001-20180619FILWWW00075-elle-devient-sdf-a-cause-de-locataires-qui-ne-l-ont-pas-payee.php?utm_source=app&utm_medium=sms&utm_campaign=fr.playsoft.lefigarov3https:/

Article résumant les difficultés des bailleurs :

Voici un article qui donne plusieurs exemples des graves problèmes des bailleurs en France actuellement :

http://immobilier.lefigaro.fr/article/loyers-impayes-ces-proprietaires-qui-galerent-pour-recuperer-leur-logement_e1ff95c0-73a1-11e8-8bb8-ed633fbe6726/

Article intéressant :

Voici un article qui résume bien la situation actuelle des bailleurs :

https://www.contrepoints.org/2018/06/25/318849-les-logements-vacants-consequence-dune-politique-absurde

Vacance des logements :

Voici un article intéressant avec des chiffres sur la vacance des logements à louer. UIne des raisons à mon avis est la construction par les HLM de logements non nécessaires et à marche forcée sur la France entière grace aux énormes facilités qui leur sont accordées. Aurons nous bientôt une France d'HLM et tous les centre villes en ruine ?

https://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/prix/construisons-nous-trop-de-logements-en-france-le-nombre-de-logements-vacants-augmente-fortement.html