Les actualités à partir du 30/06/2018

Logements vacants :

Le nombre de logements vacants augmentent fortement partout en France. Certaines villes sont plus touchées que d'autres (Voir l'article ci-dessous). La ville de Paris réagit en proposant de payer les bailleurs pour accepter une diminution du loyer. L'état propose le bail mobilité.

https://immobilier.lefigaro.fr/article/les-logements-vacants-se-multiplient-alors-que-la-france-manque-de-toits_f8340636-793d-11e8-b7ec-0c1045c8ca0d/?utm_source=app&utm_medium=sms&utm_campaign=fr.playsoft.lefigarov3

Je crois qu'ils n'ont pas vraiment compris l'ampleur du problème. A mon avis, voila ce qui débloquera la situation actuelle : Ramener la durée d'expulsion des locataires indélicats à 6 mois maximum ; Responsabiliser les locataires à un niveau égal aux containtes, amendes et peines d'emprisonnement prévues pour les bailleurs actuellement (ou alors diminuer ces dernières pour obtenir l'équilibre) ; Cesser les aides à la pierre pour les bailleurs privés et toutes les aides aux bailleurs sociaux pour que les deux se battent à armes égales (ou alors donner aux bailleurs privés les mêmes avantages si les loyers proposés sont sociaux). Avec cela nous économisons assez pour ne plus être en déficit en France + loger tout le monde + faire marcher le BTP à fond + faire revenir les investisseurs.

Je sais qu'en France ce n'est pas possible, mais bon, je peux rêver ...

Disparition du Crédit Foncier de France :

Après la disparition du Crédit Immobilier en 2013 c'est le tour du Crédit Foncier. J'estime que cette banque était devenue trop rigide et avait un contact clientèle désastreux. Mais maintenant, il n'y a plus de banques spécialisées sur les dossiers immobiliers complexes. Cela ne va pas arranger ceux qui veulent s'y lancer et les investisseurs qui n'ont pas encore fuit la France.

https://www.capital.fr/immobilier/la-fin-du-credit-foncier-faut-il-porter-le-deuil-1296057#utm_campaign=20180703&utm_medium=email&utm_source=nl-cap-soir-eco

Blocage de la loi anti squatters :

Des députés LR voudraient faire évoluer la loi sur les squats. Mais la majorité, les députés EN MARCHE, bloque toute évolution de la loi. Intéressant pour ceux qui se demandent pour qui voter aux prochaines élections !

https://immobilier.lefigaro.fr/article/logement-la-loi-est-elle-trop-laxiste-avec-les-squatteurs-_24ee574a-7537-11e8-8bb8-ed633fbe6726/

Valorisation contestée pour l'IFI :

Attention : l'administration peut utiliser des services pour contester la valorisation aite par vous pour l'IFI. C'est d'ailleurs très malhonnête car vous ne pouvez pas utiliser les mêmes bases de données et elle peut parfaitement prendre que les valorisations les plus hautes dans les biens similaires !

https://immobilier.lefigaro.fr/article/ifi-le-fisc-pourra-contester-plus-facilement-la-valeur-d-un-logement_566304e6-868b-11e8-a149-d730e388780e/

Sous location par intermédiaire _ Méfiance :

Si vous désirez faire de la location de passage, ce n'est pas la peine de prendre une société écran. Vous serez pénalisés quand même.

http://leparticulier.lefigaro.fr/article/c-est-au-proprietaire-de-payer-l-amende-prevue-en-cas-de-sous-location-irreguliere/?utm_source=leparticulier&utm_medium=newsletter&utm_campaign=newsletter_la_recap_de_la_semaine_20180720&een=e5c74a2f1cc1ca1de2aa26688b87deb9&seen=6&m_i=9%2BDWQuqXIWv1PU6LipbNryGxbMb86Q7DhxdPQcC1v8wVTj7Xj0u3rVOBzN3yaMpZDJWXhO_8nf7UvZiiS7Wxzajr1qbdurTCML

Problème des locataires qui perturbent les voisins :

Attention : Si vous avez un locataire qui perturbent ses voisins et que vous ne prennez pas les dispositions adéquates, les voisins vous attaquerons en justice avec votre locataire. Et s'il s'est rendu insolvable, c'est vous qui paierez pour lui ! Vous pouvez ensuite attaquer l'agence qui gère le bien.

http://www.ganaellesoussensavocat.com/article-blog_troubles-de-voisinagenbsp-la-responsabilite-du-proprietaire-bailleur-en-raison-des-nuisances-generees-par-son-locataire_93.html?utm_source=Newsletter+Gana%C3%ABlle+Soussens&utm_campaign=832a4a8f4c-EMAIL_CAMPAIGN_2018_04_25_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_9623c302c8-832a4a8f4c-151610617